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中國長城資產管理股份有限公司江蘇省分公司

對張家港保稅區禾碩國際貿易有限公司債權資產

項目的營銷公告

項目名稱：張家港保稅區禾碩國際貿易有限公司

所在地：蘇州市張家港市

債權總額：14794.92萬元

債權情況

張家港保稅區禾碩國際貿易有限公司是我司于2017年9月28日從工商銀行江蘇省分行收購的債權資產。上述債權本金金額為6483.96萬元，利息為2622.09萬元,孳生息5688.87萬元（計算至2020年6月15日），債權合計14794.92萬元。擔保方式為抵押、保證。

一、債權具體情況：   單位：萬元

二、債務人情況

張家港保稅區禾碩國際貿易有限公司成立于1998年12月1日，注冊地址為張家港保稅區新世紀廣場1588室，該公司原注冊資本50萬元，為有限責任公司，2004年12月1日更名為張家港保稅區禾碩國際貿易有限公司；2009年11月1日，注冊資本增加至1000萬元；2013年5月8日注冊資本增加至5000萬元，其中華茂祥4000萬元占比80%，華仁健1000萬元占比20%。法人代表華茂祥。公司經營范圍：危險化學品的批發（限按許可證所列項目經營）；化工產品（危險化學品除外）；鋼材、紡織原料、貴金屬的批發；自有房屋租賃；自營和代理各類商品及技術的進出口業務（國家限定公司經營或禁止進出口的商品除外）。

和碩公司目前工商登記在業，經項目人員現場盡調，和碩公司目前已停業。

三、保證人情況

無。

四、抵押物情況

本項目債權抵押物為第三人江蘇華邦物流有限公司提供的倉儲用房抵押。

土地：位于張家港保稅區天津路北側的倉儲用地，國有土地使用證（張國用（2013）第0350007號），土地面積93246.3平方米。設定權利價值3263萬元；

地上建筑物工業廠房：位于張家港市金港鎮保稅區天津路北側1-7幢房地產，房屋所有權證號為張房權證金字第0000263812、0000263813、0000263814號，面積為47442.59平方米。設定權利價值6345萬元。

五、涉訴情況

我司受讓債權前，原債權行就本項目債權已向張家港市人民法院提起訴訟并取得勝訴，判決書文號為（2016）蘇0582民初13444號和（2017）蘇0582民初5845號,并對此筆債權中的人民幣部分已申請強制執行。我司受讓該債權后，對該筆債權中的美元部分已申請執行。

六、資產特點及發展前景

目前該債權的抵押人尚在經營，抵押物區位優勢明顯，位置極佳，地處張家港市保稅區，土地性質為倉儲用地。抵押物土地面積大，廠房整齊，抵押物價值較高，可全額覆蓋本息，為不可多得的倉儲用地稀缺性資源。目前已有多家意向機構接觸。

本項目債權已經由人民法院作出裁判，債權人的訴訟請求已經得到支持，債權債務關系、擔保關系已經得到法院確認，債權的實現獲得司法保障。

七、合作意向

中國長城資產管理股份有限公司江蘇省分公司面對國際和國內兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權。

歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。

聯系人：洪總、劉經理、張經理

聯系電話：13911082157  13658617088  17853122887